j9九游会体育app下载,让业主买个明白

2024-12-22 00:27:02
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  两大套房子之间搭一根横梁,把一片空地揽住,这面积就得公摊,而且是每层都公摊,而且是按房子价格算公摊价格。只算套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积,这个要简单得多,谁都会量会算,维权也有确凿证据,这三部分面积在那儿摆着呢。

  据报道,12月12日,衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》,明确自2025年1月1日起,该市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积即专有建筑面积,由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。另据报道,近期,多个城市官宣将取消“公摊面积”。

  对于绝大部分家庭来说,房子是最大的一笔财产,也是最大的一笔开支。多年来,我国房地产市场一直是卖方市场且实行预售房制度。业主掏出现金办了贷款购买一套在建或者还没动工的房子,什么时候房子能够到手是个未知数。因为楼盘有可能烂尾,烂尾十年八年的并不鲜见。到手后质量也不能保证达标,因为开发商有可能以次充好玩了“狸猫换太子”的游戏。房子的使用面积也未必如宣传的那样,因为有公摊。两大套房子之间搭一根横梁,把一片空地揽住,这面积就得公摊,而且是每层都公摊,而且是按房子价格算公摊价格。此前的报道称,某些地方个别楼盘的公摊面积接近整个房子的50%,搞得业主一脸懵懂。大概除了开发商,谁也说不清楚这公摊面积到底是如何算出来的。那又怎么着,业主即使一万个不满意也只能无奈接受。买的电器什么的不是那回事儿可以退,房子谁给你退?你要是对公摊面积有疑问找开发商理论,到头来说不定他还让你觉得占了天大的便宜呢。

  取消公摊面积,可以说是广大业主的心声。只算套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积,这个要简单得多,谁都会量会算,维权也有确凿证据,这三部分面积在那儿摆着呢。开发商卖房,面积算到小数点后两位。业主维权大方点儿,给他算到小数点后一位,够意思了吧。

  衡阳等市的措施顺民心得民意,值得各个地方借鉴效法。房子价钱高低可以由开发商定,但业主起码可以买个明白。

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